镇街传真
2024-09-29
解决好老旧小区问题是文明城市建设必须答好的课题。近年来，清江浦区始终坚持创建为民、创建靠民、创建惠民，突出共建共治共享的“共同缔造”理念，高标准推进老旧小区改造提升工程，让老旧小区焕然一新、让群众生活更加温馨。
群众“点单”，改造提升“更靠谱”
老旧小区改成什么样，群众说了算。“我们小区居民大多是退休在家的老年人，但小区照明设施不完善，晚上黑漆漆的，希望你们改造时能在小区内部安装路灯，让我们晚上也能放心出门。”家住机电厂宿舍的缪阿姨边填写意见征询表，边向工作人员反映，在全区老旧小区改造时，类似缪阿姨这样积极参与、积极反映问题的居民还有很多，大家提出的建议工作人员都一一记录，以便将改造落到实处，切实提升小区居民满意度。
为了让群众参与到小区改造提升工作中来，区住建部门在镇街和社区的配合下，根据政策标准和设计方案要求，制定32条改造“菜单”，街道和社区党员干部、党员代表深入一线，逐户将改造“菜单”送到住户家中，“改什么”“怎么改”由群众来“点单”。与此同时，在社区的指导下成立小区“共同缔造志愿队”，干群共同协调群众矛盾，全过程参与工程监督，一起把“我们”的小区变成“我觉得”最美好的样子。
把握关键，紧扣需求“解难题”
停车难、易积涝、管线杂乱等是老旧小区绕不开的难点堵点。清江浦区以老旧小区改造提升为抓手，统筹推进“移绿增绿”、雨污分流、杆线入地、垃圾分类等改造提升工程。
“前进小区紧靠菜市场，挨着淮海南路，人流密集，小区治理和车辆停放一直是个老大难的问题。”大桥社区书记刘进楠说，小区提档升级改造启动起来，我们坚持“建管”并重，优先解决居民屋面漏雨、落水管损坏，特别是停车难等影响生活的问题。通过拆除违建、清除杂乱绿化等措施增加小区公共空间近10%，重新规划并增加了200多个停车位以及非机动车车棚和充电桩，不仅解决了小区停车难问题，也彻底消除了飞线充电等安全隐患。
2021年以来，结合“我为群众办实事”，清江浦区及时处理屋面漏雨、墙面渗水、管道堵塞等群众急难愁盼问题，累计翻修房屋15.5万平方米，累计新增机动车停车位约4100个，充电设施约1100个，监控约2000个，活动场地约10200平方米，群众幸福感、获得感、安全感显著提升。
因地制宜，打造精品“创示范”
在改善提升老旧小区的基础上，清江浦区深入推进党建引领“社区管小区”，按照“三类三管”要求，破解长期以来老旧小区服务保障难题，红色物业“六好”示范项目创建持续推动物业行业向“红”向“好”发展。
“以前看到小区的环境，总是唉声叹气，如今的化工新村和前些年相比有着翻天覆地的变化，现在我也可以自豪地带朋友来看看自己家里发生的新变化了。”化工新村居民于阿生自豪地说。“硬件设施改造更新之后，如何增强治理‘软实力’，让小区持久‘保鲜’是关键。”社区党委书记王淮介绍，通过党组织引领，有效地将业主、社区、物业公司以及城管、公安等部门整合，形成合力解决居民提出的问题，也有效地拉近了社区跟居民之间的距离。
2021年以来，清江浦区创成省级宜居示范住区项目4个，前进小区等24个居民小区成为市级宜居示范住区项目，化工新村“留、改、拆”模式被住建部作为城市更新典型案例向全国推广；今年还有东风花园和东方花园2个小区正积极创建省级宜居示范住区项目。