淮安市产发置业有限公司：

   你单位《关于申请核准淮自然（浦）挂2025第5号地块房地产开发项目的请示》及随文报送的《淮自然（浦）挂2025第5号地块房地产开发项目申请报告》等相关材料收悉。根据《产业结构调整指导目录(2024年本)》《江苏省政府核准的投资项目目录(2017年本)》《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》等文件规定，经审核，批复如下:

一、为满足区域范围内居住需求，改善城市人居环境，同意建设淮自然（浦）挂2025第5号地块房地产开发项目。

项目代码：2512-320812-89-01-463812。  

二、项目建设地点：淮安市清江浦区南苑路南侧、勤政路西侧。

三、项目主要建设内容及规模：项目总用地面积59194平方米，总建筑面积191932.43平方米，其中地上建筑面积147739.72平方米，包括住宅136952平方米、商业服务业设施7697.99平方米、物业管理服务用房737.99平方米、社区党群服务用房405.6平方米、居家养老服务用房258平方米、卫生机构业务用房152.36平方米、婴幼儿照护服务设施375.96平方米、邮政服务用房35.36平方米、消防控制室及监控室69.46平方米、门卫22.35平方米、通信机房及有线电视机房64.22平方米、公厕32.1平方米、配电房及开关站616平方米、生活水泵房315.33平方米、燃气调压柜5平方米；地下建筑面积44192.71平方米，包括机动车库38353.1平方米、非机动车库及设备用房5839.61平方米。配套实施给排水、道路、广场、绿化、管网等附属工程。

四、项目投资及资金来源：项目总投资约150506.9万元，资金筹集方式为建设单位自筹。

五、项目节能以我办另行批复为准。

六、项目招标：请根据国家和省有关法律法规开展招标工作，具体招标情形见附件。

七、核准项目的相关文件分别为：《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：3208122025B000196）。

八、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请按照《江苏省企业投资项目核准和备案管理办法》等有关规定，及时以书面形式向我办提出变更申请，我办将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。

九、请你单位根据本核准文件，依法依规办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环境保护等相关手续，满足开工条件后方可开工建设。

十、在项目实施过程中，要强化安全生产管理，严格执行“三同时”制度,按照相关规章制度压实相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

十一、本核准文件有效期为2年，自印发之日起计算。项目在核准文件有效期内未开工建设，需要延期开工建设的，应在核准文件有效期届满30个工作日前，向我办申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。项目在申请核准时提供材料与事实不符，以及项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件:工程建设项目招标事项核准意见表

淮安市清江浦区政务服务管理办公室

                            2026年1月8日

附件：

工程建设项目招标事项核准意见表

项目单位：淮安市产发置业有限公司

项目名称：淮自然（浦）挂2025第5号地块房地产开发项目