管理人名称

江苏益淮律师事务所

管辖法院

淮安市清江浦区人民法院

企业主要财产情况

8套房产（商铺）

财产有无权利负担

☑有  □无

财产有无经过网拍

☑有 □无

财产有无评估

☑有，评估价为人民币1601687.36元   □无

财产拟处置价格

1025079.9元

财产有无被他人侵占、控制

□有       ☑无

预处置财产基本情况介绍（含地理位置、主要价值、未处置的原因等以及其他应当予以告知的信息）

该公司10套房产，均为商用；宗地用途为零售商业用地，分别为：

1、东鼎商城建材市场J16幢208室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004581号，面积36.91㎡，评估价184845.28元；

2、东鼎商城建材市场J19幢209室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004576号，面积36.91㎡，评估价184845.28元；

第1、2项合计评估价为369690.56元，第三次拍卖价格23.66万元；

3、东鼎商城建材市场J16幢210室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004578号，面积36.91㎡，评估价184845.28元；

4、东鼎商城建材市场J16幢211室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004574号，面积36.91㎡，评估价184845.28元；

5、东鼎商城建材市场J16幢212室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004571号面积36.91㎡，评估价184845.28元；

第3-5项合计评估价为554535.84元，第三次拍卖价格35.49万元；

6、东鼎商城建材市场J19幢108室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004572号面积45.02㎡，评估价225820.32元，第三次拍卖价格14.45万元；

7、东鼎商城建材市场J19幢115室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004568号面积45.02㎡，评估价225820.32元；

8、东鼎商城建材市场J19幢116室，不动产证书号苏（2020）涟水县不动产权第0004573号面积45.02㎡，评估价225820.32元；

第7-8项合计评估价为451640.64元，第三次拍卖价格28.9万元。

地理位置：上述8套房屋均位于江苏省涟水县北京路东鼎商城内，该商城业态主要为建材家居。

主要价值：1、稳定的投资回报；2、经营、仓储价值；3、金融属性等。

未处置原因：已挂网公示，第三次拍卖时间为2023年9月28日。

上述商铺，为商城内商铺以及二楼商铺，商城内生意清淡，加之建材行业萎缩，客流较少，预测处置情况并不乐观，但三拍价格与周边类似房屋比较，已经具有性价比。

管理人指定联系人

孙文

联系方式

13813936667